土地活用
Land Value DesignCONCEPT
“建てて終わり”ではない、
資産価値を育む建築。
土地活用は、建物を建てること自体が目的ではありません。
その土地が持つポテンシャルを最大限に引き出し、
長期的に安定した収益を生み出すことこそが大切です。
西東京建設では、綿密な周辺調査と市場分析をもとに、
平屋から賃貸併用住宅、テナントビル、高層ビルまで、
その土地の『動力』を最大限に活かす最適な活用方法をご提案します。
設計・施工はもちろん、竣工後のテナント誘致や賃貸・運用まで、
オーナー様のパートナーとして一貫してサポートします。
FLOW
お打ち合わせの流れ
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STEP 1
ヒアリング・ご相談
お客様のご要望や、土地に対する
想いをお聞かせください。 -
STEP 2
調査・市場分析
敷地調査、役所調査に加え、
周辺の賃貸市場動向を分析します。 -
STEP 3
ボリュームプラン・概算見積
最適な建物の規模（ボリューム）と、
概算の建築費をご提示します。 -
STEP 4
賃料査定・事業収支計画
現実的な賃料設定に基づき、
長期的な事業収支シミュレーションを作成します。 -
STEP 5
ご提案・ご契約
計画内容にご納得いただけましたら、
設計・工事請負契約を締結します。 -
STEP 6
設計・施工・お引き渡し
確かな技術で施工を行い、
検査を経てお引き渡しとなります。 -
STEP 7
アフターメンテナンス
お引き渡し後の定期的な
建物メンテナンスを実施いたします。
Q & A
よくあるご相談
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Q. 狭小地や変形地でも対応できますか？
はい、可能です。
お客様の土地のポテンシャルを最大限活かした設計プランを
ご提案いたしますので、まずはご相談ください。 -
Q. 自己資金が少なくても大丈夫でしょうか？
金融機関の融資などを含めた資金計画からサポートいたします。
無理のない返済計画をご提案します。 -
Q. 相続税対策としての土地活用も相談できますか？
はい、税理士等の専門家と連携し、
相続税評価額の圧縮効果なども考慮したプランをご提案します。 -
Q. 古いアパートの建て替えかリフォームか迷っています。
建物の劣化状況や市場性を診断し、
建て替えとリフォームそれぞれの収支シミュレーションを
作成して比較検討いただけます。 -
Q. 相談は無料ですか？
はい、初回のご相談、簡易的なプラン作成や概算見積までは
無料で行っております。